Перейти к основному содержимому

Валюта

Раунд Pre-Seed / Seed

Инвестиции в цифровую платформу аренды и недвижимости

СнимиТо объединяет поиск жилья, бронирование, страхование и сервисные услуги в одной экосистеме. Продукт уже работает — платформа готова к масштабированию.

Оставить заявку Материалы для инвестора

Коротко о проекте

Стадия
Pre-Seed / Seed
Продукт
В продакшене
География
Беларусь, Россия, СНГ
Модель
Подписки, продвижение, комиссии
278
городов и регионов в базе
20
валют расчётов
12
типов объектов
6
модулей экосистемы

Проблема

Рынок раздроблен и непрозрачен

  • Поиск, аренда, страховка и сервис живут в разных сервисах.
  • Дубли и непроверенные объявления снижают доверие.
  • Сделки и оплата проходят вне платформы, без защиты.
  • Агентствам не хватает инструментов автоматизации.

Решение

Одна платформа на весь путь клиента

  • Проверка объектов и верификация собственников и агентств.
  • Бронирование, договоры и страхование в одном сценарии.
  • Оплата и кошелёк внутри платформы, с историей операций.
  • Кабинеты и API для агентств, застройщиков и мастеров.

Продукт

Полная экосистема сервисов

Шесть модулей закрывают путь клиента: от поиска и покупки до обустройства и безопасных платежей.

01

Недвижимость

База объектов: продажа, долгосрочная и посуточная аренда, коммерческая недвижимость, комнаты и участки.

02

Сервис мастеров

Проверенные специалисты: ремонт, уборка, грузоперевозки. Прямой заказ с комиссией платформы.

03

Краткосрочная аренда

Отели, хостелы и апартаменты с прямыми бронированиями, календарём доступности и оплатой на платформе.

04

B2B для агентств

Кабинеты для риелторов, командная работа, автовыгрузка баз (XML/API), тарифы на продвижение объектов.

05

Внутренний кошелёк

Безопасные платежи и бронирования внутри платформы, история транзакций, вывод средств и подписки.

06

Застройщики

Размещение ЖК и новых проектов, лидогенерация для отделов продаж, интеграция с CRM.

Рынок

Оценка рыночной возможности

Цифровизация аренды и сопутствующих услуг в СНГ ускоряется: пользователи ждут прозрачных сделок и единого окна вместо десятка разрозненных сервисов.

$2,5 млрд+
TAM

Объём сделок с недвижимостью и смежных сервисов в регионе присутствия.

$150 млн+
SAM

Пользователи онлайн-платформ и агентства в целевых регионах.

$5 млн
SOM

Целевая выручка платформы на горизонте трёх лет.

Оценка команды на основе открытых данных о рынке. Не является гарантией будущей выручки; исходные допущения раскрываем в финансовой модели.

Бизнес-модель

Три источника выручки

Диверсифицированная модель снижает зависимость от одного канала и растёт вместе с базой объектов.

01

Подписки для агентств

Расширенное размещение базы объектов, приоритет в поиске, командные кабинеты.

02

Продвижение объявлений

Собственники поднимают объекты в топ и выделяют их визуально.

03

Комиссия платформы

Процент от заказов мастеров, бронирований и партнёрских программ с застройщиками.

План

Стратегия роста: 2023 → 2027

Путь от исследования рынка до масштабирования: что уже сделано, на какой стадии проект сейчас и какие шаги впереди.

  1. 2023 Исследование рынка
    I–II кв.

    Анализ рынка

    • Объём рынка аренды и покупки жилья в СНГ
    • Боли арендаторов, собственников и агентств
    • Обзор конкурентов и посредников
    III кв.

    Полевые интервью

    • Десятки разговоров с участниками рынка
    • Проверка спроса на единое окно
    • Сбор требований к продукту
    IV кв.

    Гипотеза продукта

    • Единая платформа вместо разрозненных сервисов
    • Черновик продуктовых требований
    • Оценка модели монетизации
  2. 2024 Концепция и прототип
    I–II кв.

    Архитектура платформы

    • Проектирование доменной модели
    • Выбор стека: Laravel, MySQL, Tailwind
    • Схема модулей и ролей
    III кв.

    Прототипы

    • Макеты кабинетов и поиска
    • Сценарии бронирования и оплаты
    • Проверка на первых пользователях
    IV кв.

    Подготовка к разработке

    • Юридическая модель сделок
    • Партнёрские договорённости
    • План разработки MVP
  3. 2025 Техническая база (MVP)
    I кв.

    Ядро системы

    • Пользователи, роли и права доступа
    • 45 базовых миграций схемы данных
    • Каркас приложения и админки
    II кв.

    Домен недвижимости

    • Зоны, города и регионы
    • Категории и типы объектов
    • Модели объявлений и медиа
    III кв.

    Поиск и объявления

    • Фильтры и сортировки
    • Загрузка фото и видео
    • Карточка объекта и кабинеты
    IV кв.

    Внутренние сценарии

    • Первые тестовые аренды
    • Проверка платежей и броней
    • Исправление узких мест
  4. 2026 Продукт и запуск
    II кв.

    Расширение домена

    • 17 миграций: бронирования, платежи
    • Расширение ролей и доступов
    • Подготовка к публичному запуску
    III кв.

    Кабинеты и сервисы

    • 29 миграций: кабинеты, кошелёк
    • Сервис мастеров и заявки
    • Август: 4 миграции доработок
    IV кв.

    Запуск платформы

    • 24 октября — активация и первые пользователи
    • CMS-страницы, блог, платежи, аудит
    • 40 миграций: аренда, договоры, промокоды, страховка
    IV кв.

    Стабилизация

    • Аудит кода и данных
    • Полная русификация интерфейса
    • Подготовка к масштабированию
  5. 2027 Масштабирование
    I–II кв.

    Монетизация

    • Платные тарифы для агентств
    • Продвижение объявлений
    • API для CRM агентств и застройщиков
    III кв.

    Новые рынки

    • Выход в новые регионы
    • Партнёрские программы с застройщиками
    • Рост базы объектов и агентств
    IV кв.

    Мобильные приложения

    • iOS и Android
    • Пуш-уведомления и сделки в приложении
    • Подготовка следующего раунда

Этапы 2025–2026 восстановлены по истории разработки и дате запуска платформы; 2023–2024 — фаза до появления кодовой базы.

Команда

Кто делает продукт

СТ

Основатель и CEO

Продукт и стратегия

Более пяти лет в разработке веб-продуктов и маркетплейсов. Специализация — сложные B2B и B2C экосистемы с нуля: от архитектуры и кода до партнёрской сети.

Отвечает за продуктовую стратегию, технологическую архитектуру и развитие отношений с агентствами, застройщиками и инвесторами.

Раунд

Что даёт инвестиция

Средства направляются на ускорение роста: наполнение базы, маркетинг, усиление команды и выход на новые регионы. Точное распределение фиксируем в финансовой модели.

  • Рост базы объектов и числа агентств на платформе
  • Маркетинг и привлечение трафика в целевых городах
  • Команда: разработка, продажи, поддержка
  • Новые регионы и мобильные приложения

Материалы и следующий шаг

  1. 1 Вы оставляете заявку — мы отвечаем в течение рабочего дня.
  2. 2 Короткий звонок: знакомство, продукт, ваши вопросы.
  3. 3 Отправляем презентацию, финансовую модель и доступ к демо.
  4. 4 Обсуждаем условия, структуру сделки и Due Diligence.
Пишите напрямую: invest@snimito.com

Оставить заявку инвестора

Расскажите о себе и интересе к проекту — отправим материалы и свяжемся в течение рабочего дня.

Отправляя заявку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Вопросы инвесторов

На какой стадии проект?
Продукт работает в продакшене: платформа, кабинеты агентств и собственников, кошелёк, бронирования и сервис мастеров реализованы. Идёт наполнение базы объектов и регионов.
Какие условия раунда?
Раунд Pre-Seed / Seed. Объём, оценка и структура сделки обсуждаются индивидуально — после знакомства с материалами и вашими вопросами.
Что входит в материалы для инвестора?
Презентация, финансовая модель, описание продукта и метрик, дорожная карта. Отправляем по запросу после короткого знакомства.
На что пойдут инвестиции?
Развитие продукта, маркетинг и привлечение агентств, усиление команды, выход на новые регионы. Детальное распределение — в финансовой модели.
Как проходит Due Diligence?
Открыты к проверке продукта, кода, юридической структуры и финансов. Предоставляем доступ к демо-стенду и данным по запросу.