Что проверить в договоре аренды: чек-лист СнимиТо

Договор аренды защищает обе стороны — если в нём есть нужные пункты. Вот чек-лист, с которым можно идти на подписание.

Стороны и объект

• ФИО и паспортные данные обеих сторон.
• Точный адрес, площадь и состав помещений.
• Основание права собственности.
• Согласие совладельцев, если их несколько.

Деньги

1. Размер месячной платы и дата платежа.
2. Что входит в плату: коммунальные, интернет, обслуживание.
3. Размер депозита и условия его возврата.
4. Порядок изменения цены и уведомления об этом.

Срок и расторжение

• дата начала и окончания;
• условия продления;
• срок предупреждения о выезде для обеих сторон;
• последствия досрочного расторжения.

Правила проживания

• животные и курение;
• гости и кратковременное проживание других людей;
• ремонт и изменения в квартире;
• порядок доступа собственника.

Что часто забывают

Опись имущества с состоянием, порядок оплаты ремонта вышедшей из строя техники, условия хранения вещей при выезде, порядок передачи ключей. Именно здесь возникают споры — и именно эти пункты легко согласовать заранее.

Если пункт не устраивает

Не подписывайте и не надейтесь «решить потом»: спорный пункт обсуждается до подписания, когда у обеих сторон есть выбор. Предложите свою формулировку — часто вопрос решается одной фразой.