Депозит без споров: ведомость, удержания и подтверждение

Депозит — вторая по частоте причина конфликтов после «это было сломано до меня». Обычно он живёт в переписке: «я переводил две тысячи», «а я помню, что полторы». Теперь расчёт ведётся в одном месте.

Что появилось

1. Ведомость депозита в карточке аренды: сумма, удержания, сумма к возврату.
2. Отметка «получен» — фиксирует дату и фактическую сумму.
3. Удержания с суммой и причиной. Список причин подтягивается из акта выезда: не нужно перепечатывать то, что уже зафиксировано на фото.
4. «Закрыть депозит» — фиксирует возврат и сумму.
5. Ссылка для арендатора: он видит тот же расчёт и подтверждает его.

Деньги и документы

Платформа не хранит депозит: деньги перечисляются между сторонами напрямую, как и раньше. Фиксируется именно расчёт — чтобы у обеих сторон осталась одна и та же версия сумм и дат. Любое новое удержание сбрасывает подтверждение арендатора.

Валюты

Ведомость ведётся в валюте аренды, а не в одной валюте платформы. Если объект сдаётся в белорусских рублях, суммы так и показываются — с корректным символом и знаками после запятой.

Частые вопросы

• Можно ли зачесть депозит в счёт последнего месяца? Только если это записано в договоре. По умолчанию депозит — обеспечение, а не предоплата.
• Кто решает, сколько удержать? Стороны по факту состояния квартиры. Платформа фиксирует расчёт и не принимает решение вместо вас.
• Что делать, если арендатор не согласен? Разбирайте по позициям: причина, фото, сумма. Спор по конкретному пункту решается быстрее, чем «верните всё».